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索引號
000014348/2020-04085
信息分類
重大事項
主題分類
重大項目建設批準和實施
發布機構
紅河州住建局
文號
紅建發〔2020〕89號
發布日期
2020-11-09
信息名稱
紅河州住房和城鄉建設局關于紅河州個舊市2020年老舊小區改造建設項目初步設計的批復

個舊市住房和城鄉建設局:

  你單位報送《個舊市住房和城鄉建設局關于紅河州個舊市2020年老舊小區改造建設項目初步設計審查的請示》(個住建字〔2020〕54號)、《紅河州個舊市2020年老舊小區改造建設項目初步設計》及評審修改稿等文件、資料已收悉。根據專家組審查意見,現將紅河州個舊市2020年老舊小區改造建設項目初步設計的主要內容批復如下:

  一、由云南佳信工程咨詢有限公司編制完成的《紅河州個舊市2020年老舊小區改造建設項目初步設計》內容和深度達到住建部《建筑工程設計文件編制深度規定》(2016年版)的相關要求,該項目已取得《紅河州發改委關于紅河州個舊市2020年老舊小區改造建設項目可行性研究報告的批復》(紅發改投資〔2019〕491號),《個舊市自然資源局關于個舊市2020年老舊小區改造建設項目選址情況的說明》《個舊市自然資源局關于個舊市2020年老舊小區改造建設項目用地情況說明》。建筑功能滿足使用要求,采用的技術方案基本可行,原則同意該項目初步設計。

  二、項目建設單位、地點、內容及規模

 ?。ㄒ唬┙ㄔO單位:個舊市住房和城鄉建設局。

 ?。ǘ┙ㄔO地點:個舊市城區。

 ?。ㄈ┙ㄔO內容及規模:

  本項目共涉及16個社區,151幢住宅樓,3271戶居民,改造建筑面積187200平方米。項目建設內容主要為老舊小區建筑物主體(房屋)改造和配套基礎設施建設。

  房屋主體改造內容為:外立面修繕196350平方米、屋面修繕30304平方米、樓道粉飾88342平方米、樓內給水主管改造9636米、樓內排水主管改造9747米、水表出戶集中抄表改造577戶、電表到戶改造160戶、樓道內電路改造19137米、樓道節能燈更換1620盞、單元防盜門安裝1652平方米、樓梯欄桿5998平方米、加裝電梯10部。

  配套基礎設施建設內容為:室外給水管網36734米、室外排水管網71275米、電纜溝36852米、電纜井368座、室外燃氣管網36850米、配套道路改造工程65346平方米(包含瀝青路面49348平方米和人行道石材地磚修復15998平方米)、場地硬化45127平方米、綠化63168平方米、停車場1377平方米、路燈410盞、室外消火栓46個、果皮箱330個、勾臂式垃圾箱56個、化糞池45個、公廁改造8座、無障礙設施48項、健身娛樂設施28項、文化宣傳設施26項、監控系統80套。

  三、項目代碼:2019-532501-48-01-015194

  四、該項目概算總投資33545.10萬元。其中,建安工程費用29369.99萬元(房屋主體改造工程7424.49萬元、配套基礎設施改造工程21945.51萬元),工程建設其他費3198.07萬元,預備費977.04萬元。

  五、工程標準

  該工程標準應遵循安全可靠、工藝設備先進、管理方便、土建經濟適用的原則。

 ?。ㄒ唬峁┰ㄖ锏慕ㄔ炷甏?、結構形式的相關資料,并對現狀進行調查分析,合理進行改造設計,確保建筑安全。

 ?。ǘY合節能設計進一步完善屋面及外墻滲漏措施;小區改造應根據現狀合理組織交通設計,滿足消防設計要求。

 ?。ㄈ獙π^建筑進行現場踏勘,探明是否存在基礎沉降、結構變形等安全隱患,確保房屋結構的安全性。

 ?。ㄋ模┙o排水、消防設施、電力、電纜等設施設備改造應結合本小區特征合理設計。增加屋面避雷網改造的內容,小區內亮化燈具防雷接地措施等。

 ?。ㄎ澹┤缂友b電梯應確保結構安全,設計應考慮原建筑物現狀。安裝電梯的建筑應考慮平面的合理性,電梯鋼龍骨與主體結構必須穩定聯結,基礎持力層應為承載力適中、穩定的土層。

  六、在改造過程中如遇文物保護單位應取得文物保護部門的意見建議,不得破壞文物保護單位的歷史風貌。

  七、在下階段施工圖設計中,建設單位應委托具有專業資質的設計單位對室外道路、給水、排水、電力、電信、綠化、加裝電梯等工程進行施工圖設計。建設單位在工程施工前,應完成各職能部門相關行政許可手續,要進一步加強項目管理,盡快落實建設條件,確保項目按期建成投入使用。

  紅河州住房和城鄉建設

  2020年4月21日 

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